RECLAMA LOS GASTOS DERIVADOS DE TU PRESTAMO HIPOTECARIO

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¿que son los gastos hipotecarios? Son aquellos gastos asociados con el préstamo hipotecario de nuestra vivienda. En concreto, estos gastos son los de la notaría, registro de la propiedad, gestoría y/o tasación.

  ¿que necesito para poder reclamar los gastos hipotecarios? en primer lugar haber firmado un préstamo hipotecario anterior a 2019, Además, será necesario disponer de las facturas de los gastos (notaría, registro de la propiedad, gestoría y/o tasación)

¿como puedo reclamar la restitución de los gastos de la hipoteca? para solicitar la devolución de los gastos es imprescindible que la cláusula que impone los gastos al consumidor sea declarada nula en el marco de un procedimiento judicial. Así, declarada nula la cláusula que impone los gastos al prestatario, podemos solicitar la restitución de los mismos siendo imprescindible actuar con abogado y procurador.

¿que dicen los tribunales sobre la imposición de los gastos al consumidor? el Tribunal Supremo declaró la nulidad de los gastos hipotecarios en fecha 23 de diciembre 2015 y no fue hasta la sentencia de 23 de enero 2019, en la cual estableció la distribución de los importes de los gastos que cada parte debía abonar.

Por otro lado, el TJUE dicto sentencia de 16 de julio 2020, en la cual declaró que cuando una cláusula es abusiva los jueces no pueden moderarla, sino que han de inaplicar totalmente la misma.

¿existe un plazo para poder recuperar los gastos? el TJUE declaró que la acción de restitución de cantidades no puede considerarse prescrita por el transcurso íntegro del plazo de prescripción si el consumidor no conoce o no ha podido razonablemente conocer el carácter abusivo de la cláusula de gastos. Así es evidente que existe un plazo de prescripción para reclamar los gastos.

¿cuando empieza a contar el plazo de prescripción? el plazo como dice el TJUE, comienza a contar desde que el consumidor pudo conocer razonablemente el carácter abusivo de la cláusula gastos. En definitiva, tendremos que marcar el comienzo del plazo en la sentencia del TS de 23 de enero 2019 que es cuando ser realizó la distribución definitiva de los gastos hipotecarios. Por ello, tendremos un plazo para recuperar los gastos hipotecarios hasta el 23 de enero 2024

¿cual es el importe que recuperaré de los gastos hipotecarios? el importe que podremos recuperar será el que aparezca en las facturas de notaría, registro propiedad, gestoría y tasación, según los criterios de distribución del TS.

Puede confiar su reclamación a nuestro despacho profesional, donde le informaremos del proceso y de nuestros honorarios.